Seu senhorio está tentando te despejar. Aqui está o que está realmente acontecendo, o que ele precisa provar, e o que você pode fazer a seguir.
O despejo é um processo legal, não uma decisão que seu senhorio pode tomar sozinho. Em todos os estados dos EUA, um senhorio que quer te tirar precisa: (1) te dar um aviso por escrito que cumpra os requisitos legais do seu estado, (2) esperar o período do aviso, (3) entrar com uma ação no tribunal, (4) vencer essa ação, e (5) obter uma ordem assinada por um juiz antes que alguém possa legalmente te fazer sair.
Se seu senhorio pulou qualquer um desses passos — especialmente trocando as fechaduras, cortando serviços públicos, ou levando suas coisas sem ordem do tribunal — isso é quase sempre ilegal em todos os estados dos EUA. Tem um nome: "despejo por mão própria" ou "bloqueio ilegal", e em muitos estados é crime.
Você tem o direito de ser notificado do processo por escrito, de comparecer e contar sua versão, de pedir mais tempo, de pedir um advogado gratuito se não puder pagar, e de apelar se perder. Você não precisa sair só porque seu senhorio mandou, nem só porque recebeu um papel pelo correio. Você precisa sair quando um juiz assinar uma ordem dizendo isso.
O que o senhorio precisa provar, e o que alguns tentam que não deveriam:
Para vencer um despejo no tribunal, o senhorio precisa provar — com evidências, não só com sua própria declaração — que (a) entregou um aviso que cumpre os requisitos do seu estado, (b) seguiu o período de espera correto, (c) abriu o caso no tribunal correto, (d) te notificou dos papéis corretamente, e (e) um dos motivos legais específicos de despejo no seu estado realmente se aplica.
Alguns senhorios pulam etapas. Preste atenção em: aviso colado na porta mas nunca enviado pelo correio; aviso dizendo "você tem 3 dias" quando seu estado exige mais; caso aberto antes do fim do período de aviso; papéis deixados com uma criança ou jogados fora.
Alguns senhorios fazem coisas que não podem fazer de jeito nenhum: trocar fechaduras; remover sua porta; desligar aquecimento, água, eletricidade; levar seus pertences; ameaçar; chamar a imigração ou polícia para te assustar; recusar aluguel e depois abrir ação de falta de pagamento; retaliar por você pedir reparos. Tudo isso é ilegal em todos os estados.
O que isso significa para você, e o que pessoas na sua situação geralmente fazem:
1. Não saia só porque recebeu um aviso ou um papel. A lei te dá tempo. Use-o.
2. Ligue hoje para a assistência jurídica do seu estado. Muitos estados agora têm "direito a advogado" em casos de despejo — Nova York, São Francisco, Seattle, Filadélfia, partes de Connecticut e Colorado. Você pode encontrar a assistência jurídica do seu estado em lsc.gov/find-legal-aid.
3. Compareça a todas as audiências. Se não comparecer, o senhorio geralmente ganha automaticamente. Isso se chama "revelia" e é a forma mais comum de inquilinos perderem casos que poderiam ter ganhado.
4. Escreva suas defesas e leve à primeira audiência, mesmo sem advogado ainda.
5. Se não puder pagar as custas, peça o formulário de isenção ao escrivão. Todo estado tem um. Perguntar é de graça.
6. Se estiver sendo bloqueado, tendo serviços cortados, ou pertences levados — ligue para a polícia, depois para a assistência jurídica, depois para o 211.
7. Guarde o dinheiro do aluguel em local seguro. Não gaste.
Isto é informação geral, não uma estratégia legal para sua situação específica. Um advogado da assistência jurídica local pode olhar seus papéis, as regras do seu estado, e as coisas específicas que aconteceram com você, e dizer o que se aplica e quais são suas opções reais. Eles fazem isso de graça. Ligue hoje.
A Legal Services Corporation financia assistência jurídica gratuita para pessoas de baixa renda em todos os estados. Você se qualifica para a maioria dos serviços se a renda familiar for igual ou inferior a 125% da linha federal de pobreza.